Vonovia auf Wachstumskurs - Schulden schneller reduzieren - Vonovia wächst 2025 trotz Mietpreis-Kritik auf Rekordniveau
Vonovia, Deutschlands größter privater Wohnungsvermieter, meldet starkes Wachstum im Jahr 2025
Das Unternehmen verzeichnete einen deutlichen finanziellen Aufschwung – trotz anhaltender Kritik an den Mietpreisen. Mit über einer halben Million Wohnungen in ganz Europa festigt Vonovia seine marktbeherrschende Position.
Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stieg 2025 um 6,0 Prozent auf 2,8 Milliarden Euro. Auch der bereinigte Nettogewinn legte um 5,3 Prozent zu und erreichte 1,54 Milliarden Euro. Treiber dieses Wachstums waren höhere Mieteinnahmen, Zusatzdienstleistungen sowie Immobilienverkäufe.
Ende 2025 besaß Vonovia rund 531.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios wurde auf 84,4 Milliarden Euro beziffert. Zudem kündigte das Unternehmen an, die Dividende auf 1,25 Euro pro Aktie zu erhöhen – ein Plus von drei Cent.
Die durchschnittlichen Mieten im Vonovia-Bestand stiegen auf 8,38 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von 4,6 Prozent gegenüber 2024. Damit lag das Unternehmen über dem bundesweiten Durchschnitt von 8,19 Euro pro Quadratmeter, der fast vier Prozent zulegte. Kritiker wie der Deutsche Mieterbund werfen Vonovia vor, überhöhte Mieterhöhungen durchzusetzen, die über den gesetzlichen Grenzen lägen.
Um die Schuldenlast zu verringern, verkaufte Vonovia 2025 insgesamt 2.333 Wohnungen und plant, künftig jährlich zwischen 3.000 und 3.500 Einheiten zu veräußern. Gleichzeitig errichtet das Unternehmen 4.200 neue Wohnungen und will langfristig über 65.000 weitere auf eigenen Flächen bauen.
Vonovias Wachstumskurs begann mit der Übernahme der Deutschen Wohnen im Jahr 2021, wodurch das Unternehmen zum größten privaten Wohnungsvermieter Deutschlands aufstieg. Während Konkurrenten wie Unibail-Rodamco-Westfield auf Gewerbeimmobilien setzen, dominiert Vonovia den Wohnungsmarkt.
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Die aktuellen Finanzzahlen unterstreichen Vonovias wachsenden Einfluss auf dem europäischen Mietmarkt. Mit steigenden Mieten und anhaltenden Bauprojekten bleibt das Unternehmen ein zentraler Akteur in der Wohnungswirtschaft. Die Strategie, durch Verkäufe die Schulden zu reduzieren und gleichzeitig das Portfolio auszubauen, deutet auf eine langfristige Stabilitätsorientierung hin.
